租赁车公司税收优惠,租赁车公司税收优惠政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租赁车公司税收优惠的问题，于是小编就整理了2个相关介绍租赁车公司税收优惠的解答，让我们一起看看吧。

1. 国家对租赁行业的税收政策是什么啊？
2. 厂房出租收入为什么税收这么高？

国家对租赁行业的税收政策是什么啊？

1.适用“服务业”税目下的“租赁业”子目，按照租赁营业额的5%交纳营业税；

2.城市维护建设税：按照营业税税额的7%（5%、1%）交纳；

3.教育费附加：按照营业税税额的3%交纳；

4.所得税：内资企业交纳企业所得税，按照应纳税所得额的33%交纳；

5.印花税：按照签订的车辆租赁合同协议的租赁金额的0.1%交纳；

6.代扣代交的企业员工的个人所得税。

厂房出租收入为什么税收这么高？

厂房出租收入税收的确非常高，而且涉及到七个税种，其中房产税税率为12%，是税率最高的一个。

厂房属于不动产，根据相关政策规定，出租收入需要缴纳以下七种税：

1、房产税。

不动产出租，依据房产税暂行条例及相关规定，需要缴纳房产税，税率为12%。

比如，公司厂房年租金收入十万元（不含增值税），则需要缴纳房产税=100000*12%=12000（元）。

说不的确是有点高，但没办法，这是政策规定的，必须无条件执行。

2、增值税。

根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第16号）文件规定：

（1）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳增值税。

（2）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税计算应交增值税。

（3）小规模纳税人出租不动产（不含住房），可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳增值税。

针对你提出的问题回答如下：

1、因为厂房出租收入要缴5%的增值税及附加税，还要缴12%的房产税（从租计征），所以看起来税负有点高。

2、房产税一般是按季或者半年申报，计缴方式有从租、从价。出租收入5%增值税是按月申报。

3、厂房所属企业如果是一般纳税人，在家就可以开具5%的增值税专用发票；如果是小规模纳税人要携带厂房租赁合同去税务大厅申请代开，5%的增值税款当场缴纳。

4、房产所属企业无论是一般纳税人或者小规模纳税人，其房产税都是在家单独申报，要根据企业的实际情况选择从租或者从价计征。

根据房产税规定：经营性房产税率是12%，厂房属经营性房产，所以房产必须缴房租收入12%的房产税。

另外房东如果是企业主的话，房租收入还要缴增值税，年底企业利润清算后还要缴企业所得税。

所以厂房出租收入，税收较重。

厂房出租涉及税收确实比较多。我看到其他朋友对厂房出租涉及的税种都聊得比较清楚，我就不重复了。

我这里着重聊一下针对厂房出租的房产税。

在正常情况下，厂房出租的房产税的计算方式是：

房产税税额=租金收入*12%。

由于在出租的情况下，房产税的税额是比较高的，很多纳税人都选择了将出租业务转化为仓储服务进行收费。如果是提供仓储服务的话，那么房产税是按原值去征收的，计算方式是：

房产税税额=房产原值*70%*1.2%。

如果在厂房比较老旧，账册记载的原值比较低的情况下，确实能达到少缴房产税的目的。但是有利必有弊，将厂房的出租转化为仓储服务，可能会引起一些风险问题。

第一，可能引发被相关部门认为是非法经营的风险。

我们知道，厂房的出租是相对比较容易的，但是要从事仓储服务，那么企业就必须按照相关的规定办理营业执照，并且在营业执照里面写明仓储经营的范围。因此如果没有取得营业执照或营业执照里面没有注明仓储服务的，那么有可能被相关部门认定为非法经营。

第二，从事仓储服务必须提供一系列的服务措施，有可能引发另外的违约风险。

到此，以上就是小编对于租赁车公司税收优惠的问题就介绍到这了，希望介绍关于租赁车公司税收优惠的2点解答对大家有用。

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